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2018年10月

2018年10月24日 (水)

月を見て

今日は月が明るいですね。

月はいつも表側しか見れないようです。

裏側はまったく違う雰囲気だそうです。

月の裏側には何があるのでしょう。




豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年10月23日 (火)

ジムにて

またまた今日は、ジムに行ってきました。

ジムに行くといろんな方がいますが、

だいたい常連が多いです。

元気な方が多いですが、

部屋中に聞こえるような声で話す方もいて、

「それ悪口じゃない。」と

思うこともあります。

本人は悪気はないようで、かなり長い間隣の人と話しています。

こちらも盗み聞きする気はなくても

静かな部屋に2人の会話が聞こえてくるので、

自分の名前と同じ知り合いの方の話を始めた時は、

名前を呼ばれるたび「ドキッ」しました。

豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年10月22日 (月)

ふかふか

寒くなってきたので厚めの敷布団を

出しました。

布団乾燥機したので敷布団、掛け布団もふかふか、

ダニは天日干ししても死なないらしいので

布団乾燥機でダニ退治も一緒にしました。

後はレイコップするだけです。

豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年10月21日 (日)

ガソリン高すぎる。

大分では自動運転バスが実証走行が始まったようです。

作ったのは群馬大学とベンチャー起業のようです。

自動車メーカーではありません。

来年、携帯事業に楽天が本格参入するようです。

さて、不動産はこれからどう変わるのでしょう。

2018年10月20日 (土)

たまには三歩進んで四歩下がることも大事かも

のどじまんTHEワールドを観ました。

外国人が歌うと知っている歌も少し違って感じられますが、

うまい人が歌うとやっぱり感動します。


さて、最近いろんなところでデータの改ざんがニュースで報じられていますが、

まだ氷山の一角のような感じがします。


アップデートの度にパソコンも毎月1回は動かなくなるし、

世の中無理してるなという感じがします。

2018年10月19日 (金)

NHKの{AIに聞いてみた」 もう一度じっくり見てみたいなぁ。

本をよく読んでる人が長生きする。

 

NHKの番組でAIが出した長生きしている人の関連性を調べたら

 

そんな結果がでたと放送されていました。

 

普通に考えたら運動するとか、

 

塩分は少なくするとか、誰もが納得するような説明が出てきそうですが、

 

本をよく読んでいる人が長生きしているという結果にはびっくりです。

 

自分も、最近図書館で本を借りて読んでいますが、

 

確かに記憶力が良くなってきた感じはしますので、

 

能には良さそうです。

 

図書館で本を借りて読むのはお金が掛からないので、

 

これで長生きできるんだったら、いいですね。

2018年10月18日 (木)

たまたまですが、

最近ジムに行って軽くランニングを始めましたが、

しばらく走ることをしていなかったので、

変だなあと思いながら、つま先で着地していました。

今日テレビでそれがフォアフット走法というものだと知り、

またマラソン界でトップレベルのランナーはこのフォアフット走法をしているとのこと。

直す必要なかったのですね。

2018年10月17日 (水)

居ないと困る存在

小倉に行ってきました。
自他(東中津)から南小倉まで約2時間、
帰りはみやこ豊津ICから高速道路で帰ったら1時間半で帰れました。

今日はお見舞いで小倉に行ってきました。
病院はずっといるとフラストレーションがたまると言っていましたが、
いつもと同じ感じで安心しました。

逢えなくなるとさみしくなる、多分それが友だちですね。

2018年10月16日 (火)

隕石が落ちても保険が使えるのか。

民家に隕石が落ちたというニュースを新聞で見ました。



これって保険で家の修理出来るのかなあと



思いました。







豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年10月15日 (月)

ITと不動産

最近はスマホで何でもできるようになって便利になりました。

でも本当にITは便利なのかと時々疑問に思うこともあります。

実は不動産の業務はどんどんIT化が進んでおり

契約書の作成や打ち合わせ、契約内容のチェックなどもインターネットを

通じて行うことが増えました。

しかし、便利になっている反面、不便になったものも多いです。

まず、紙だと全体を一度に見渡せるので、間違いを見付けるのが簡単。

また、重要な個所にはマーカーしたり、忘れないようにメモをしたり簡単に出来るので

ミスが少なくて意外と紙の方が作業効率が良いです。

ただ、物件を探すのは、インターネットが便利です。

事前に相場の家賃を確認したり、お部屋の写真を見たり出来ます。

最近では360度室内を見られたり、VRを利用して内見しなくても

お部屋の雰囲気を確認することが出来ます。

なので無駄なお部屋を見に行く時間の削減になったり、

お好みの部屋を見付けるのも容易になりました。

こんな風に便利になる反面、不便になるところが出来るのは、

システム化するときに必ず発生することで仕方ないことですが、

やっぱり、今まで出来ていたことが出来なくなったりすると

つい愚痴を言いたくなります。

2018年10月14日 (日)

情報収集

10月になり、イベントも増えています。

現在大分ではおおいた大茶会が開催されています。

中津市内でもいろいろなイベントが開催されているようですが、

不動産業界でもこれから年末に掛けて、

大手不動産管理会社主催の勉強会や不動産事例発表会、

システムの新機能追加による説明会など、

様々な催しがあります。

近いところでは福岡市で開催されることが多いですが、
最新の情報はやっぱり東京に行かないと得られないことが多いです。

特にIT関係は、東京に行かないと情報が得られないので、
時間があればまた行きたいですね。

2018年10月13日 (土)

ご案内用の車が新しくなりました。

だいぶ秋らしくなってきました。

少し前は、室内写真を撮るのも命がけ、

熱中症にならないように水を飲みながら、撮影をしていました。

今は、窓を開けるといい風が入ってきて室内写真も撮りやすい季節になりました。

ただ、夕方になると太陽が低くなるので撮るなら午前中がベスト。

今月は天気も良いのでホームページの写真を充実していきたいと思います。

さて、今日からご案内の車も新しくなりました。

今までの車は夏場にエアコンが冷えなくて、

やっと冷え始めたころに物件に着くという大変申し訳ない思いでしたが、

来年は快適にご案内出来そうです。



豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年10月12日 (金)

資格

今年の宅建試験は、
10月21日(日)です。

実は不動産業者に勤める社員にとって
宅建試験日は大事です。

この為に1年間勉強して試験に挑みます。

でも簡単には、合格させてもらえません。

1点の差で合否が分かれるので
みんな合格通知がドキドキが続きます。

でも今までで一番ドキドキした試験は、
玉掛けの資格を取るときでした。

「登校では試験に落ちた人は3人だけです。」と
言われたときは、
4人目になるかもと、
かなり緊張して、ミスの連続でした。




豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和



2018年10月11日 (木)

ストロボが壊れてしまいました。

とうとうストロボが壊れてしまった。



お部屋の写真撮るのに5年間くらい頑張ってもらいました。



修理しようかしまいか悩み中です。





豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年10月10日 (水)

南向き、それとも東向き?

実は50歳を過ぎまして、
顔の小ジワも気になるこの頃、

最近は紫外線が気になるようになりました。

お部屋探しでやっぱり南向きが人気です。
何故がというと南向きは日当たりが良いということになっているからなのですが、

夏は日当たりが良いお部屋は暑いです。

自宅の自分の部屋も南向きですが、
南側のサッシは遮光カーテンを閉めたままにしています。

東側はカーテンを開けているのですが、
天気が良いと朝から急に室温が上がるので
半分閉めていることが多いです。

ちなみに我が家は北側に1階のリビングがありますが、
外より涼しい時があります。

冬は寒いので1階は南向きがオススメです。

豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年10月 9日 (火)

大分の高校の運動会が人気

今日の午前中はジムへ。
もう5年になりますが、
やっとランニングマシンでランニングを始めました。
5年がかりです。

長かったなぁ。

さて、明日は甥っ子の運動会の予定でしたが、
雨で延期に。

せっかく休み入れてたんだけど残念。

iPadの動画見せてもらいます。

豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年10月 8日 (月)

改善改革

借金10億円、倒産まで半年という老舗旅館を劇的にV字回復させたという

創業100年の老舗旅館「陣屋」さんの記事を読みました。

他の業界からみてみると何でこんなことをしているんだろうとか

非効率だなあなどいろいろ気付くことがありますが、

今は業界に18年どっぷりと不動産屋さんになってしまったので、

「陣屋」さんの記事は、刺激になりました。

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年10月 7日 (日)

中津も外国の方が増えています。

以前にも書きましたが、

最近外国人の方が増えてきました。

今日はインドの方。

日本語が通じるので助かります。

2018年10月 6日 (土)

台風25号

少し風が強い時がありましたが、


1件玄関のドアの丁番が曲がったところ以外

今回も大きな被害は無かったようです。

夕方になって空も晴れてきました。





豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年10月 5日 (金)

17時30分現在 まだ殆ど風はありません。

今日は、蒸し暑いですね。

台風の影響でしょうか。

17時30分現在では、風は殆どありませんが、

明日も無事に過ぎ去ることを祈ります。

2018年10月 4日 (木)

今日は偉そうに書いてしまいました。素人なのに(^_^;)

「運動家の写真が消えてしまった。」



デジカメで撮った写真をスマホに移そうと思ったら



SDカードから写真が消えてしまったそうです。





これからAIがすすんで益々、デジタルの社会になります。



今回は、素人なりにデジタル時代は安心安全なのかについて



考えてみました。





さて最近話題のAIですが、このまま技術がすすむとAIが人間の仕事を



奪っていくと言われています。



しかしその一方で、AIの危険性も話題になっています。





確かに今はいろんなデジタル機器がコンピュータに繋がるようになって



便利になってきています。



しかし、一度トラブルが起きるとどうして良いのか分からなくなって



大体パニックになってしまいます。





最近のニュースでビットコインの盗難があります。



数十億円と言うビットコインが無くなったのに、



すぐには気付けなかったそうです。



また、ビットコインは犯人を見付けるのが難しいらしく、



絶対に大丈夫と言う対策もないようです。



また身近でも住所録が操作ミスで消えてしまったことがあります。



またパソコンが壊れて、初期化する事態になったことがあります。



幸い、いずれも復旧することが出来ました。





このようにコンピュータは正常に動いている時はとても便利な機械です。



しかし一度トラブルが起きると、コンピュータなしでは何も出来なくなって、



思考がストップしてしまいます。





そうならない為にも日ごろからまめにバックアップを取り、



事故が起きた時の為に対策が出来るようにすることが大切になります。





しかし、技術が進歩して便利になることは、よいことです。



誰でも運動会の写真がきれいに撮れるようになり、



編集や保管も今より便利になると嬉しくてプレゼントしたくなったりします。



便利なるのは大歓迎ですがもっと安全安心に簡単で人間にやさしい



AIになることを願います。






豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年10月 3日 (水)

都会から離れて田舎暮らししようかなと考えている方へ

最近、老後はのんびり田舎でというお客様がご来店されます。

中津市は福岡との県境にある商業の町で
食べ物おいしく、物価も安い住みやすい町です。

今日は、中津市へ居住するオススメポイントについて書いていきます。

中津市に住むと、都会に比べて時間がゆったりしているので

心にゆとりが出来て、少し優しくなれます。
また何といっても山や海、川があり、自然豊かで

安くて新鮮な野菜や魚など食べ物がおいしい。

勿論都会は憧れで遊ぶなら楽しい場所ですが、
生活するなら田舎がオススメです。

なぜなら私も東京に就職していたことがありますが、
毎朝早く起きて電車で2時間かけて出勤、夜も遅くなり、
帰宅して夕食を食べて寝るだけの生活でした。

中津に戻ってからは、
通勤は車で15分。往復でも30分なので時間に余裕を持てるようになりました。
食べ物は地元の新鮮な野菜や魚がいつでも食べられます。
大分は温泉が多いので休日は温泉に行ったり、
遊びに行くのも高速道路が開通したので便利になりました。

ですので老後のんびり暮らすのにオススメ、
勿論田舎暮らししたい若い方にもオススメです。

中津市に住んで安くて新鮮な野菜や魚を食べてのびのび子育て
したい方にも良いところですよ。

車は必須ですが敷地内に駐車場がある物件が多いです。

詳しくはエステート三和のホームページでご確認ください。

2018年10月 2日 (火)

小さなヒーロー

小学校の運動会に行って来ました。

少子化と言われていますが、

意外と生徒数多いですね。

午後の部からの参加でしたが、

今は中津音頭は踊らないんですね^ ^

2018年10月 1日 (月)

新築、築浅空き物件まだ間に合います。

10月になりましたがお問い合わせが多く、ブログを書くのが遅くなってしました。

当社のホームページには掲載していない新築物件や築浅物件がたくさんあります。

ホームページ非公開のキャンペーンのお部屋もあります。

ただし、11月にはキャンペーンはなくなるかもしれませんので、

どうぞお早めにご来店心よりお待ちしております。

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

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