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2018年9月

2018年9月30日 (日)

間取りの選び方

何名で入居するのか?
どんな風に生活したいのかを
イメージして間取りを考えると良いですよ。

基本的に一人暮らしの場合は、

1R、1K、1LDKを選ぶ方が多いと思いますが、
ご予算に合わせて2DK、3DKに入居したり、
2LDK、3LDKに入居される方もいます。

時々家族が来たり、ご結婚の予定がある方は
最初から広いお部屋を選択するのもアリです。

しかし、

2人家族や3人家族の場合、
2部屋以上を選択するのをオススメします。

1Rや1Kは、一人暮らしが前提になってる
ところが多いので
駐車場が1台分しかないところが多く、
防音面でトラブルになる可能性があります。

また、何より

喧嘩した時に同じ部屋にいるのは辛いです。

基本的にLDKタイプで探すよりDKタイプの方が
家賃が安くところが多いです。

DKは台所、Lはリビングですが、
違いは台所とリビングが分かれているか、
一緒になっているかの違いだけです。

流行りのお部屋ではないけど、
みなさんの周りには、
周りにおしゃれに幸せそうに生活している方はいませんか?
お部屋も使い方次第です。

もちろんご予算に余裕があるには、
新築をオススメしますが‥

引っ越し後どんな生活をイメージしますか?

豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年9月29日 (土)

ご入居者さまへ  台風に備えてください。

台風が近付いていますので、

外に飛びそうなものを置いている場合は、

室内に移すか飛ばないように紐などで固定してください。

2018年9月28日 (金)

お部屋探しポイント 2つ目【中津市編】

前回は、ご予算の決め方についてご紹介しましたが、

次にエリアを絞ることが大切。

ですが、

あまり地域を指定しすぎるとご希望のお部屋が見付かりにくくなるので、

子供さんの学校区が決まっているなどは、仕方ありませんが、

特にエリアが決まってない場合は、

勤務先やご実家など普段よく行く場所周辺から順番に探していくのが良いと思います。

中津市の場合は市内の平野部は端から端まで車で15分~20分程度なので

エリアは絞らない方がご希望の物件は見付かりやすいです。

2018年9月27日 (木)

台風24号

台風が近づいています。

月末は、運動会の行事が多いので、早く通り過ぎてほしいですね。

また、当社では鍵渡しも多いので、心配です。

今回も何事もなく過ぎてくれればいいのですが..

2018年9月26日 (水)

家賃の決め方

賃貸でお部屋探しをするときに

最初に決めないといけないのは、家賃です。

希望の条件だけでお部屋を選んでら

予算オーバーになってしまい

家賃を払えるのか不安になるでしょう。

では、どのように予算を決めたら良いのでしょうか。

月々の出費として、家賃の他、

スマホなどの通信費、洋服代、

食費や電気、ガス、水道代、

また、お小遣いや貯蓄などがあります。

初めて一人暮らしを始める方は、

自分がいくらの家賃まで借りられるのか

決めるのも簡単ではありません。

そんな時は、目安として、

給料の手取りの30%を目安にすると良いでしょう。

例えば手取りが15万円ある方は、

15万円×0.3=4.5万円

4.5万円以下が理想の家賃となります。

安く出来れば、

浮いた分を貯蓄に回したり、

趣味に使える分を増やすことも出来ます。

しかし、理想だけでお部屋を探そうとすると

予算をオーバーしてしまうことが多いです。

5千円くらいオーバーしても払えると

思ってしまいますが、

年間にすると6万円になります。

きれいに越したことはありませんが、

実際に生活を始めたら、

「対面キッチンは狭い」

「実際住んだら新築でなくてもよかった」など

住み替え時には、

最初の条件と変わっている方も少なくありません。

賃貸は住み替え可能です。

4年間快適に住めるところを

想定してお部屋探しをされると

良いと思います。

豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年9月25日 (火)

今日は満月

昨日は中秋の名月だったでしたね。

でも今日が満月、

天気も良さようなので月見をするなら今日が良さそうです。

さて、今日は定休日。

いつものように午前中はジムに行ってきました。

でも午後からは会社に行って、

仕事をして来ましたけどね(^ ^)

2018年9月24日 (月)

これって普通じゃないの?

案内していると

「中津は変なところにお墓がありますね。」と

言われることが多いです。

言われてみれは、住宅街の中や駅のビルとビルの間など、

点々とお墓があります。

駅の北側には寺町と言う地名もあり、お寺も多いので、

お墓はたくさんあります。

でも大きなお寺が多いので、ここはお客様もあんまり気にならないようです。

今まで普通の景色かなと思っていましたが、

これも中津の特徴なのかなあと思います。

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和









2018年9月23日 (日)

今日は秋分の日

今日は、秋分の日ですね。

朝はいつもより寒かったので秋になったなと言う感じがしました。

昨日の観月祭で生焼けのお肉を何切れか食べたので、

夜中にお腹が痛くなってしばらく眠れなかったため、

少し睡眠不足です。

2018年9月22日 (土)

観月祭

今日は、年に一度の大分みらい信用金庫さんでの観月祭。

焼肉と脂ののったさんま。

それとフラダンス。

今年は趣向を変えて男性のフラダンスが

楽しかったです。

若い人のエネルギーはすごいですね。

パワーにびっくりしました。




豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年9月21日 (金)

今日は蒸し暑い一日

今日は、曇りでしたが蒸し暑い一日でした。



会社も節電でエアコンを切っていたので、



今年初の扇風機を出しました。



(今頃・・・)






豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和





2018年9月20日 (木)

伝える

ホームページを担当していますが、

写真だけで物件の魅力を伝えるのは難しいです。

「実際に見に行たら思ったより良かった。やっぱり見ないと分からないものですね。」

と言われることも多いです。

また、

「写真の撮り方うまいですね。」と言われることもあります。

今はYouTubeや365度の写真など、いろんなツールがありますが、

やっぱり見に行ってみないと雰囲気やにおい、微妙なクロスの色合いなどは分かりません。

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豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年9月19日 (水)

パスタ

初めてパスタの専門店に行って来ました。

連れて行ってもらったんですけどね(^ ^)

やっぱり家で食べるのとは違いますね。

ソースが美味しい。

もっと美味しいものが食べられるようにがんばろうと

誓った一日でした。


豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年9月18日 (火)

ルール

今日9月18日は火曜日で定休日です。また、今週は明日19日水曜日も休業日となっていますのでどうぞご注意ください。

午前中はジムに行って来ました。
よく人気のランニングマシンは順番待ちになります。

人が多い時は、ノートに名前を書いて使う前に名前を消していくのがルールですなのですが、

使う前に名前を消し忘れてたり、
待ち疲れて帰ってしまう人がいるので、

順番が分からなくなってしまうことがあります。

こんな時は、悪気はなくても順番を追い越してしまうことがあり、そのまま使おうとすると、
注意されてる人がいます。

でも言いたくても言えない人もあり、そういう人は泣く泣くノートの最後に名前を書き直したりしてしまう人もいます。

また、管理人さんに言いに行ったり、
諦めてしまう人など、

ジムに行くといろんな人がいるので楽しいですよ。

2018年9月17日 (月)

敬老の日

敬老の日です。

最近は、離れていてもLINEで簡単に写真や動画でコミュニケーションが取れるので

便利ですね。

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豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年9月16日 (日)

インターネットの写真だけで物件の良しあしは分からないもの

お部屋探しでは、家賃や設備、ご希望の場所などをお聞きしてから、



実際に資料をお出しして、ご案内しますが、



新築や築浅をお探しだった方も、築10年以上のお部屋をご案内したら、





「あら、意外ときれい。これくらいでいいかも。」と

なることが多いです。


まだ探し始めで、家賃の相場や土地勘がない場合は、

ご希望お部屋と少し違う物件も一緒に見てみると

掘り出し物が見付かるかもしれませんよ。









豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年9月15日 (土)

お部屋探し

今は、良い物件が多いので、

お部屋を案内する度に「ここが1番です。」と

言われます。

でも、

良い物件があればあるほど、悩まれるので、

なかなか決められないようです。

一つしか残ってない時は、すぐ決まるんですけど..

お部屋探しは難しいですね。

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年9月14日 (金)

まだまだです。

「○○マンションだけど外灯がきれて困ってるんだけど..」

「エステートさんでしょ。」と

電話が掛かってくることがありますが、、
よく話を伺っていると会社を間違っていることも多いです。

当社もまだまだ認知されていないようですが、


当社は有限会社エステート三和です。
えすてーとさんわ。
さんわ。

是非覚えていただくと嬉しいですm(_ _)m

Sanwa

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年9月13日 (木)

wifi環境ならスマホもサクサク

毎月12日前後のWINDOWSのアップデート後にパソコンが起動せずループして

困っています。

普通に起動するパソコンもあるんですが、何が違うんでしょう。

さて、

パソコンだけではなくスマホのアプリもしょっちゅうアップデートしています。

アップデートは機能の追加だけでなく、不具合の修正やセキュリティの強化など

重要なものもあるので、した方が良いのですが、

ギガが大きくて、wifi環境出来ないこともあります。

そんな時でもインターネット無料物件なら、スマホのギガが減らず、大容量でも安心です。


豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年9月12日 (水)

蚊に刺されることが多くなりました。

今日は朝から曇ったり雨になったり、

少し肌寒い1日でしたね。

ニュースでは、東京も今日は気温が上がらなかったようです。

でも、市内でも西部と東部では雨の降り方もだいぶ違うようで、自宅のある東部では雨は降っていなくても西部では激しい雨が降ってたということもよくあるようです。

たった5キロくらい離れているだけなのにこんなに違いがあるんですね。

以前にも書きましたが、雨が降るのか降らないのか分からない時には室内物干しがあると便利ですよー。






豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年9月11日 (火)

秋ですね、イベントもたくさん。

今日は朝から天気がよく、気温も下がって過ごしやすい一日でした。

朝は寒いので毛布を出して天日干ししました。

さて今月末には運動会も多いようですね。

晴れるといいですね。

うちの家でも孫の運動会は楽しみなようです。


豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年9月10日 (月)

雨が降ったら急に気温が下がってきました。

今日は除草剤を散布に耶馬渓まで行ってきました。

昨日は雨が降ったのでだいぶ涼しくなっていましたが、

水たまりの中からへびが2匹出てきた時はびっくりしました。

でも、耶馬渓は山が多いので日が沈むのも早いですね。

晴れてれば星もきれいに見えるのかなぁ。

2018年9月 9日 (日)

インターネット無料物件に入居するなら既築物件がお得です。

最近までは、市外の方にしか需要が無かったインターネットですが、



最近はインターネット無料の賃貸物件が増えてきました。



我が家でもインターネットを契約していますが、



毎月、プロバイダー込みで5,000円前後掛かっています。



スマホは格安スマホに変えましたが、それでも



は家のネット代とスマホ利用代と合わせると8,000円前後支払っています。

インターネット無料物件に入居すると3,000円前後になるので、借りるならインターネット無料物件に入りたいです。

ちなみにインターネット無料に住むなら、新築ではなく既築物件が家賃も安くてオススメ。

何故なら、市内は家賃が変わらずネットが無料になっているところが多いので..






豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年9月 8日 (土)

中津市の中心地って

「中津の中心地って何処ですか?」ってよく聞かれます。

JR中津駅は南側が表側だっと思いますが、

今は北側に次々とマンションが建っていますので

人の流れも北側の方が多くなってきました。

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豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年9月 7日 (金)

久しぶりの雨

今日は、久しぶりに雨が降りました。

市内は雨が降らなかったので恵みの雨ということでしょうか。

降水量と降る場所をコントロール出来れば良いのですが、

自然はなかなか難しいですね。





2018年9月 6日 (木)

9月はお部屋探しのチャンスかも..

9月になり、お部屋の解約が増えてきました。

1年の中で2月、3月に続いて今の時期は、

2番目に物件が動く時期。

お目当てのお部屋が空く可能性も大です。

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2018年9月 5日 (水)

あやつでひと休み

今日のおやつは、プリン。





豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年9月 4日 (火)

人の振り見て我が振り直せ No.2

北部九州は台風21号の影響がなかったので午後から友達のお見舞いに小倉へ行ってきました。

小倉へは1年ぶりに車で来ましたが、

交差点でもウインカーを出さない車が多いですねー。

中津市内でも時々ウインカー出さない車がありますが、

他県から来られたお客様から「こっちの方はウインカー出さない車多いですよねー。」と言っていたのを思い出しました。




豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年9月 3日 (月)

人の振り見て我が振り直せ

話をしていると途中からどんどん話が変わっていく方がいますよね。

実は、自分も友達から指摘されたことがあります。

「お前、話があちこちいくから聞いてるほうが疲れるだよ。」って

話している途中にいろいろ頭に浮かんでくるので、

ついその話になり、話していると最初何を話していたのか分からなくなって

結局、何が言いたかったのか分からなくなってしまうんですよね。

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豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

日本語の話し方

市内も外国の方のお部屋探しが増えています。

私たちより上手な日本語を話す方もいらっしゃいます。

方言丸出しですからね、

これから気を付けますm(_ _)m

2018年9月 1日 (土)

9月1日は防災の日です。

今日は防災の日です。

新聞にも防災グッズの備えについて大きく掲載されていました。

我が家にも防災グッズがあります。

3人分をカードのポイント交換で貰いました。

中津市のホームページにはハザードマップが掲載されています。

この機会に自分の住んでいる場所を確認しては如何ですか?

中津市のハザードマップは↓

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