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2018年7月

2018年7月31日 (火)

あぶら繋がり?スタンドとからあげ

今日は入院中の友達のお見舞いに小倉まで行って来ました。

思ったより元気で少し安心しました。
早くよくなってまた一緒に温泉に行けたらいいなぁ。

さて、
小倉からの帰り、信号待ちしてるとスタンド兼から揚げ屋のお店を見つけました。

あぶら繋がり^ ^

味はどうなんでしょうか。

だれか食べたことある人いないかな。

ぶせんらいふさんの記事より


豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月29日 (日)

最近集中力がなくなってきました・・・。

どんどん歳をとってくると、



体力、忍耐力や集中力がなくなってくるのは仕方のないことだと思いますが、


先日、図書館でDAIGOさんの「自分を操る超集中力」という本を借りました(ほぼ斜め読みでしたが、)。



文字数が少ないので字が大きく、テクニックごとに見出しが付いているので興味のあるページだけ読んでも分かりやすく また分類されていたので、意外と集中して読めました。



さて、



昨日は台風12号の被害もなく、市内上空をいつの間にか通り過ぎて行きました。



でもまた晴れると暑くなりそうなので、引き続き熱中症にはご注意を!



豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

同級生3人組 秋には広島旅行計画の予定ですが・・・

昨日は同級生3人で中津郵便局の横のたっとり屋さんへ。

新規オープン以来でしたが、ほぼ満席状態でした。

店内はきれいで、刺身やチヂミ、卵焼きなど自分好みの味でした。


台風12号が今までに経験したことのないコースでこちらに向かってきています。

ニュースでも予想が出来ないと言っていました。

バルコニーなど外に出している荷物がある場合は、飛んでいかないよう室内に入れるなどご注意ください。





豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月28日 (土)

今は感動するような満天の星がみたい気分です。

午前4時半ごろ目が覚めましたが、外灯と工場の明かりで空が明るく、また、ちょうど曇っていたため皆既月食は見えませんでした。



最近は、田舎の方でも外灯が増えているので星がきれいに見えなくなってきましたね。



久しぶりに360度の満天の星を見てみたい気分です。



豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月27日 (金)

炎天下の中、中津祇園祭が始まりました。

今日も暑いですね。

駅北口周辺から山国川周辺までお参りの雰囲気でいっぱいです。

当社にご来店されたお客様によると今日は38度あるそうです。

今日は、20時から中津市民花火大会です。

天気は最高ですが、花火大会に行くときは水が必須。

どうぞお気を付けください。






豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月26日 (木)

明日から中津祇園

昨晩は、エアコンを強にして眠りました。

さて、明日からいよいよ中津祇園祭り、借りていた本を返しに図書館に行きましたが、街中はお祭りの雰囲気で少しずつ盛り上がって来ているようです。





豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月25日 (水)

熱中症にご注意を

今日も暑かったですね。

炎天下の中、除草剤を散布しました。

アイスを食べながら。





豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月24日 (火)

ねこは車の下で丸くなる♪

今日は定休日なのでジムでトレーニング。

でも暑さでバテ気味。

さて午後からはエアコン効いた室内で図書館で借りた本の読書とアマゾンプライムでビデオ観賞して過ごします。

皆さまも熱中症にはご注意を。





豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月23日 (月)

当たり前だと思っていることが、実は当り前ではなかったと気付いたこと。

今日は曇っていたのでいつもより涼しい朝でした。

さて、何日か前の新聞で地球の自転の角度が変わってきているのと地球が太陽の周りを公転してる軌道が楕円から円形に変わってきたと記載がありました。



地球が誕生してから繰り返し起こっていることのようですが、
地球もまた次のステップへと変わろうとしているのかもしれません。



さて、今日の朝礼では固定概念の話でした。

毎日、朝が来てまた夜が来て当たり前のように毎日過ごしていますが、

気が付かなうちに周りが変わってきているのかもしれません。


豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月22日 (日)

エアコン(室内)からの水漏れ (有)エステート三和

夏になってエアコンを付ける時期になるとエアコン(室内)から水が漏れるという事象が増えます。



殆どは、室外にあるドレンホース(エアコンを付けると水が出るところ)が詰まっているのが原因です。







エアコンから水が出てくるときは、ドレンホースから水が出ているかどうかを確認してみてください。



水が出ていない場合は、ドレンホースが曲がっていないか、先が詰まっていないかを確認してください。



それでも解決しない時は、



当社(有限会社エステート三和)の管理物件にご入居中のお客様は、
緊急サポートご加入のお客様は、緊急サポートへ連絡してください。また、緊急サポート未加入のお客様は当社へご連絡お願いします。



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豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月21日 (土)

夏休みになると蝉取りでよくおしっこを掛けられながらも遊んでました。

今日も朝からアブラゼミの大合唱です。

でも今年はそれほどうるささは感じません。

自宅の周囲も家が建ち、道路が整備され、



林が少なくなって蝉が生息できる環境が少なくなったからかもしれません。

小さい頃住んでいた貸家の周辺には梨畑が多かった為、

夏休みは蝉取りをして遊んでいました。

アブラゼミやミンミンゼミ、ツクツクボウシ、ニイニイゼミやクマゼミなど、

セミの幼虫の穴を掘って、家で成虫になるまで見守ったこともあります。

珍しいセミを探しにご近所の畑まで冒険に行ったこともありますが、


今でいえばポケモンGOみたいな感じでしょうか。

今思い返すと何が楽しかったのか分かりませんが、

楽しかった思い出です。



豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月19日 (木)

土用の丑の日 2018年7月20日

今日8月20日は土用の丑の日です。
我が家も今日の夜はうなぎの予定です。

8月1日も土用の丑の日なので
今年は2回うなぎが食べられそうです。




さて、土用の丑の日ですが夏以外の
春秋冬にもあるようです。

うなぎの価格が上がっているので、
毎回というわけにはいきませんが
たまにはご馳走を食べて元気を出し
たいですね。




豊前淡水 うなぎやさんのうなぎです。

中津祇園 2018年7月27日(金)〜29日(日)

中津祇園は7月27日(金)28日(土)29日(日)
中津市民花火大会は、7月27日(金)20時〜

28日(土)と29日(日)はいずれも17時から
福沢通りが歩行者天国に

今年も暑くなりそうです。









豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月18日 (水)

賃貸保証料の計算方法

中津市でお部屋を契約する時は賃貸保証会社との契約が条件となった物件がほとんどです。

そんな賃貸保証会社ですが、
最初にかかる費用が分かりにくく、



プランによっては、更新料や月額保証料が必要なものもあります。


以下に当社で取り扱っている3つの保証料のプランで説明します。




1.初回のみ家賃総額の80%のみ

2.家賃総額の50%(最低2.5万円)、2年更新時家賃総額の30%(最低1.5万円)

3.初回10,000円、毎月家賃総額の2%


以下の条件でお部屋を借りるときの
プラン別の保証料の計算例


家賃35,000円・共益費2,000円・駐車場3,000円・町内費300円のお部屋では

月々支払う家賃総額は40,300円'です。




1の保証プランでは、


家賃総額40,300円×0.8=32,240円

なので

初回必要な保証料は32,240円です。




2のプランでは、

40,300円×0.5=20,150円ですが、

最低保証料は25,000円なので、

初回必要な保証料は25,000円です。

また、2年毎の更新料は、

40,300円×0.3=12,090円ですが、

最低更新保証料が15,000円になので

更新時の保証料は15,000円になります。



ちなみに家賃総額が60,000円の物件だった場合は、

初回30,000円、更新時18,000円となります。




3のプランでは、

初回が10,000円

月々かかる保証料が
40,000×0.2で800円になります。


注意)家賃の引落手数料は、別途必要となりますが、
    プランによっては不要なものもあります。


当社のホームページでは、賃貸保証料の条件を表示していますが、

これ以外にも様々なプランがあります。


計算方法が分からない時はお気軽にお問い合わせください。







2018年7月17日 (火)

筋肉痛

今日は定休日なのでジムで筋トレ。

もちろん熱中症予防に水も忘れずに。






豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月16日 (月)

今日は海の日です。

昭和16年に、7月20日が「海の記念日」に制定され、

平成8年に「海の日」となり、

平成15年からハッピーマンデー制度の対象となり7月の第3月曜日が「海の日」
として国民の祝日なったとのこと。

土曜から月曜日までの3連休を取りやすくしたそうです。




当社にもこの3連休たくさんのお客様にご来店いただきました。
まことにありがとうございます。








豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年7月15日 (日)

駐車料金は有料より無料の方がお得?

例えば新築物件で、

駐車場を2台借りた場合、
家賃総額はどちらも6万円です。
●新築アパート1
構  造  軽量鉄骨造
間取り  2LDK(床面積55㎡)
賃  料    60,000円
共益費      0円
駐車料  2台無料
敷  金    なし
礼  金     1ヶ月

●新築アパート2
構  造  軽量鉄骨造
間取り  2LDK(床面積55㎡)
賃  料      52,000円
共益費       2,000円
駐車場1台目3,000円
     2台目3,000円
敷  金    なし
礼  金     1ヶ月
このような条件の場合、
当社では、
新築アパート1を選択される方が
多いです。
理由は、駐車場代が要らないからです。


新築アパート1

【メリット】
法人契約の場合、個人負担が不要になる場合がある。
駐車場が無料なのでお得な気分になる。
【デメリット】
車が1台しかなくても家賃はそのまま。


新築アパート2

【メリット】
車が1台しかない場合は、1台分だけの契約が出来る。
初期費用が安くなる。

【デメリット】
駐車場は課税対象なので別途消費税が掛かる可能性がある。
設備がほとんど変わらないなら、どちらを選びますか?
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2018年7月14日 (土)

熱中症の症状かも

今日は親の元気が無く、食欲もないようなので

最初は食あたりかなと思っていましたが、

症状が熱中症っぽいので

ドラッグストアで熱中症のクスリを買って

きました。

皆さんも暑いので熱中症にお気をつけください。



2018年7月13日 (金)

かべちょろ

朝のラジオでは大分県日田市で最高気温37度の予想でしたが、
 
今日も中津市は暑いです。
 
 
先週からマンションの分電盤にかべちょろが入ってブレーカーが
 
落ちるトラブルも発生しています。
 
 
因みにかべちょろは方言で壁をちょろちょろするヤモリで、
 
特に悪いことはしませんが、空き室で玄関の戸を開けた時
 
に上から落ちてきてびっくりすることがあります。
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2018年7月12日 (木)

全国高校野球選手権記念大会大分大会二回戦

納豆と海苔を食べるとよく眠れるそうですよ。



全国高校野球選手権記念大分大会も

いよいよ二回戦。

甥っ子は、今日はベンチスタートだけど、

中津からスマホ(時々テレビ)で応援中。






豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和



2018年7月11日 (水)

中津市耶馬溪金吉

今日は、中津市耶馬渓金吉の鎌城(かまき)に行ってきまいた。


耶馬渓は山や谷などが多いイメージですが、


鎌城という場所の方に行くと、突然開けて牧場が広がり景色が変わります。









2018年7月10日 (火)

今回の大雨で学んだこと

このたびの災害に対し、
心よりお見舞い申し上げます。
皆さまの一日も早いご再建を
お祈りいたします。

さて今日のニュースでも雨が降っていないのに
川が氾濫している様子が放送されていました。

会社は中津市でも下流にあるので
今回も大丈夫だろうと思っていましたが、
万一、木材や土砂で川や水路が塞がれた時は、
水が溢れてくるかもしれません
今回も会社の前にある水路は、地面すれすれまで
きていましたので、パソコンを机の上に上げて
帰りました。

災害が発生した時の避難場所の確認や
パソコンのデータなどのバックアップなど
リスク管理と危機管理の大切さを改めて感じました。



豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月 9日 (月)

今日の歩数計12,000歩越え

今日は、久しぶりに天気が良くなったので、



JR豊前松江駅の近くまで除草剤をまきに行きました。



歩数計をみたら12,000歩を超えており、いい運動になりました。










豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月 8日 (日)

全国高等学校野球選手権記念大分大会開幕

いよいよ全国高等学校野球選手権記念大分大会が

開幕しました。

甥っ子も今年が高校3年生でいきなり強豪校と試合

ですが、最後まで頑張ってほしいです。


さて、


今日の朝礼では小さい頃の好奇心を思い出してチ

ャレンジする心を思い出そうという内容でした。



図書館でジャンルに拘らず、オススメコーナーに

置いてある本を毎月借りているという方がいました。

本屋に行くと興味のある本を選ぶことが多いの

で早速、中津市立図書館で図書カードを作ってきま

した。







豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月 7日 (土)

全国高等学校野球選手権記念大分大会

全国高等学校野球選手権記念大分大会の
開会式は中止になったようです。


豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年7月 6日 (金)

豊陽公園と国道212号線の間の水路が溢れそうになっています。

豊陽公園と国道212号線の間の水路が溢れそうになっています。
通行の際はお気をつけください。

中津市上宮永2丁目 国道212号線(豊陽公園前)雨の状況は

会社と豊陽公園沿いの国道212号線の今の状況です。


朝から雨が降ったり止んだりしていましたが、今はまた雨が降り続いています。

2018年7月 5日 (木)

間取りいろいろ

1R(ワンルーム)
1K(ワンケイ)
1DK(ワンディーケイ)
2K(ニーケイ)
1LDK(ワンエルディーケイ)
2DK(二ーディーケイ)
3K(サンケイ)
2LDK(ニーエルディケイ)
3DK(サンディーケイ)
4K(ヨンケイ)
3LDK(サンエルディーケイ)
4DK(ヨンディーケイ)
5K(ゴーケイ)
5LDK(ゴーエルディーケイ)



K キッチン
D ダイニング
L リビング



なので



DKは、ダイニングキッチン(台所)
LDKは、リビングダイニングキッチン



2LDKは、



リビングダイニングキッチンと別に2部屋あります。



3DKは、



ダイニングキッチンと別に3部屋あります。
1部屋はリビングとして使います。



つまり違いは、



違いはダイニングキッチンとリビングの間に戸で仕切られいるか仕切られていないかの違いです。



3dk_4

2ldk_3

 




豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月 4日 (水)

本日晴天なり

台風が去って今日は朝から良い天気です。

2018年7月 3日 (火)

風にご注意ください。

時折風が強く吹いたり止んだりを繰り返していますが、
これから九州北部に近づいてくるようなのでまだ気が抜けません。

これから風が強くなると思いますので飛びやすいものはお部屋の中にしまうなど今のうちに対策してください。







豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月 2日 (月)

朝一番の水は捨てた方が良いのか?

実は自宅では、水道の水は飲んでいないのであまり気にしたことが無かったのですが、

会社では、水道水でお湯を沸かしている為、

朝一の水はどのくらい水を捨てたらよいのか気になっていたのでネットで調べてみました。

ネットの意見も様々


  • まだ鋼管を使っているところは流した方がよい


  • 朝は塩素や錆びがたまっているので流した方がよい。


  • 朝は塩素が少なくなっているので流した方が良い。



などなど、

長い間留守にしているなど水道水を使っていないと、消毒用の塩素が少なくなって

いるので、最初の水は流した方が良さそうな気がしました。

ただ、流す時間は、バケツ1杯程度となっているところもあれば、

5分間出しっぱなしにした方が良いと言うのもありました。


それでは流さないで良いのではという意見は、

  • 今は水道管に塩ビやビニール管、ステンレス管を使っているから問題ない。


  • 半日程度だったら大したことない。


結局どちらが正しいのかよく分かりませんでしたが、

朝一の水は、少し流してから使うのが一番いいのかなあと言う結論になりました。

朝一の水をバケツなどに移してお掃除や草木の水やりなどの飲み水以外で使よう

にすると一石二鳥で良さそうです。



皆さんは、朝一の水は飲んでいますか?






豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年7月 1日 (日)

簡単にお部屋の畳数を調べる方法

1畳は畳1枚分の広さです。

畳が6枚敷ければ6畳です。
畳1枚の大きさは90cm×180cmで計算しますので

270cm×270cmは4畳半
Photo
270cm×360cmは6畳
Photo_2
360cm×360cmは8畳
Photo_3

ということになります。

4畳半か8畳は正方形
6畳は長方形

になります。

また、
 
洋室の場合は、畳はありませんが、お部屋には戸やサッシが必ず
あると思います。
つまり戸やサッシ1枚の長さが約90cmなので
サッシ2枚だと約180cmです。

後は現地で戸が何枚横に並ぶかで簡単にお部屋のサイズが分かりますので、

戸が4枚×3枚のお部屋は約6畳と判断出来ます。

 
 
この方法は、手書きで間取り図を作成するときなどによく使いますが、
正確ではありません。
サッシや戸のサイズも90㎝ないものもあります。
また、前回にブログで書きましたが、畳の寸法も様々ありますの
この方法は、畳数が分からず大体の目安として使いたい時にお試しください。

 

 
 
 
 

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