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2018年6月

2018年6月30日 (土)

Windows7のサポート期限

Windows7のサポート期限2020年1月14日まで時間がなくなってきました。



このままだとサポート期限終了後はセキュリティ更新プログラムが提供されなくなり、

 

コンピュータウィルスなどのマルウェアに感染するリスクが高まるそうです。

 

期限が近づくとWindows10などへの移行をする企業が増えてすぐに対応できない状況もあるとのこと。


余裕のある方は早めに対応した方が良さそうですよ。


 

 

 

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月29日 (金)

離合(りごう)の意味

新人の頃「ここはりごうが難しいです。」とお客様に説明したことがあります。

お客様からは不思議な顔で「りごうって何ですか?」と聞かれました。

 

お客様が帰られた後、何か失礼なことを言ってしまったのかと思い、

ネットで「りごう」について調べ、方言だと気付きました。

中津には、東京や大阪からお部屋を探しに来られる方も多いので

標準語で分かりやすい説明をしたいと思っていますが、

つい方言を使ってしまう事もありますので、どうぞご了承ください。

 

追伸

物を元の場所に戻すことを、

「なおす」と言うときもあります。

もし、会話で「これなおしといって」と社員同士で話していたら、

物をしまうんだなと思っていただけると助かります。

勿論、壊れたものを修理するときも「なおす」と言います。

 

 

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月28日 (木)

蒸し暑い一日です。熱中症に注意しましょう。

朝のラジオでは、県北でにわか雨が降るかもしれないと予想されていましたが、





今のところ中津市は、雨は降らずに蒸し暑い一日です。





会社のエアコン2基もフル稼働しています。
 


 


 


 












2018年6月27日 (水)

受水槽のポンプ制御盤の修理

戸建てでは、水道局の浄水場から配水管を通って直接蛇口まで水を届ける

「直結給水方式」が多いですが、

3階建のアパートで、一旦受水槽と言う大きなタンクに水を貯めて、

加圧ポンプで各戸にお水を届けている加圧ポンプ式を採用している

ところがあります。

ポンプは、2基あり、交互に作動するようになっています。

このポンプですが、長年使用していると老朽化で、故障することがあります。

今回は、ポンプを交互に動かす制御盤に不具合が生じていた為、

しばらく1基のみで動かしていましたが、新しく制御盤を変えて2基で作動す

るようになりました。

今回は断水することはなく、装置の交換で無事終わりました。

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豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月26日 (火)

甘くておいしい宮崎のマンゴー

もらった宮崎のマンゴー食べてます。

甘くて美味しいです。

今の時期だと値段も安く手に入るみたいですよ。








豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年6月25日 (月)

冷却ファンの音が大きくなってパソコンが立ち上がらない時は?

パソコンの電源を入れたら冷却ファンの音がどんどん大きくなって





画面も真っ黒でパソコンが起動しないことがあります。









大体こんな時は、パソコン内に埃がたまっていることが多いので





エアーダストで埃を吹き飛ばすのですが、しつこい埃は掃除機で吸い取ってしまいます。









今回もこの方法で無事、復旧しました。





無事電源が入りました。









豊陽公園前 オレンジの屋根の(有)エステート三和

2018年6月24日 (日)

賃貸の徒歩所要時間の計算方法は?

賃貸物件の駅から物件までの徒歩所要時間は、
実際に歩いて掛かった時間ではありません。


従って、
 
大人や子供又は、信号待ちなどの待ち時間で、
実際は所要時間が長くなることがあります。

 
【徒歩所有時間の算出方法】

1.道路に沿った距離は地図上で測っています。

2.徒歩所要時間は道路距離80mを徒歩1分で計算します。
  また、端数が出たときは、切り上げて1分とします。
  例えば、道路距離が100mならば、徒歩所要時間は2分となります。

3.信号や踏切り等の信号待ちの時間は考慮していません。


コースや起点や終点の位置でも、徒歩所要時間が変わりますので、
実際に歩いてみることをオススメします。

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豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月23日 (土)

ペット物件を探すときは

検索画面からペット可又はペット相談可にチェックを入れて検索すると

簡単にお部屋を探すことが出来ます。

 

気になるお部屋が見付かったら、必ず取扱会社に

ペットの種類(小型室内犬か猫、それ以外)と

飼育できる頭数(1匹か2匹)を確認してください。

また、

初期費用や月額家賃に追加費用が発生しないかなどの確認も必要です。

物件によっては、ペットの写真や予防接種の証明書、許可証などのコピーが必要な

時もあります。また、予防接種の種類に条件がある場合もありますので、

入居申込時又は契約時に確認して早めに準備をお願いします。

中津市のペット可物件は築浅が多い為、家賃も高額になるところが多いのが現状です。

既存の物件でペットの承諾をいただいても、

次回はペット不可にしてほしいと言われることも多いのでペット可が増えない原因に

なっています。

ペットを飼う場合は、しつけやペットの飼い方を気を付けていただき、

ペット可物件が減らないようにご協力をお願いします。

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月22日 (金)

不動産会社でお部屋の畳数又は帖数表示が違うのはなぜ?

不動産の物件資料ではお部屋の広さを畳数で表します。

単位はの代わりにと表示する場合もあり、

ちなみに当社ではを使用しています。

 

 

「不動産の表示に関する公正競争規約」では、

住宅の居室等の広さを畳数で表示する場合においては、

 

畳1枚当たりの広さは1.62平方メートル

 

(各室の壁心面積を畳数で除した数値)以上の広さがあるという意味で用いること。

 

となっています。

 

つまり、

 

お部屋の面積が壁心で20㎡のお部屋の場合は、

20㎡÷1.62㎡=12.3帖となります。

(180cm×90cm=1.62㎡

 

畳の大きさのいろいろ

 

本間(京間) 191cm×95.5cm

中京間    182cm×91cm

団地間       170cm×85cm

これ以外にもありますが、これだけは覚えておくと便利です。

※ 壁心とは、お部屋の壁厚み真ん中から測った面積です。

   壁の厚いマンションでは同じ面積でもアパートよりお部屋が狭くなります。

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豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月21日 (木)

中津市の防災、防犯、イベント情報

中津市の災害情報や防犯、イベント情報をメールに配信するなかつメールというサービスがあります。

大雨時の速報や不審者の出没情報や不審な電話などの情報がメールで配信されるので、防犯防災に便利なサービスです。

また、なかつメールは中津市が運営しているサービスなので安心です。

なかつメールの登録方法は、下記のアドレスから
お申し込み出来ます。
http://nakatsu-bosai.jp/nakatsu_mail/

 

 

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月20日 (水)

ランチ

今日は、6月6日にオープンしたばかりの
カフェ シュ・シュさんでランチしました^_^

ほぼお客さんが100%女性のアウェイな中
料理とお店の雰囲気でゆっくりと寛げました。

野菜が新鮮なのがうれしいです。
大人な雰囲気で料理もナチュラルな感じが素敵。












飲みものはホットコーヒーにしました。
デザートの甘さとコーヒーがよく合います。
飲みやすいコーヒーです。



お客さんが多いので予約がオススメです。

【お店情報】
カフェ シュ・シュ
大分県中津市中殿町3-3-11
📞0979-24-3005

 

 

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月19日 (火)

ウォーキングのススメ

火曜日はジムでウォーキングする日です。
一日4500歩を目標にしてるのですが
普段は殆ど歩かないので
会社の定休日の火曜日にはジムでウォーキングしてます。

今日は、雨でしたがジムなので大丈夫です。
少し疲れているのか今日は、歩くペースをいつもより遅くしました。

歩くとコルチゾールというストレスホルモンの分泌量も低く保たれて、ストレス軽減にもなるようですよ。

 

 

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月18日 (月)

今年1匹目のへび

「バルコニーで鳩のヒナを狙ったヘビがいる。」と電話があったので、

棒とほうきとちり取りを持って出動しました。

現地に着くとヒナをくわえたヘビがいたので、

少しサッシ開けて持ってきた棒で、何とか逃がすことが出来ました。

Photo

毎晩真夜中に蚊が1匹出てきて、困っていたので

ドラッグストアで蚊がいなくなるスプレーを買ってみました。

寝る前に2回使っただけですが、

それから蚊が出てこなくなったので、

困っている方は試してみたら如何でしょうか。

 

 

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月17日 (日)

今日は父の日

今日は父の日。
本坊酒造の桜島ブランドの焼酎をプレゼントしました。
毎年、焼酎のブランドを変えているので、
開けた時に味見させてもらっています。

1本目の「あらわざ 桜島」という焼酎は、
すっきり飲みやすい焼酎でロックがオススメ。

父の日まだ迷ってるなら芋焼酎をプレゼントとしていかがですか。


 

豊陽公園前 オレンジの屋根 (有)エステート三和

2018年6月16日 (土)

最近イライラすることありますか?

今日は、法事で宮崎に来ています。
お寺でお経が終わった後、
法話がありましたが、今日はご自身のミスで
法事が重なってしまい、
こんな時に限って信号が赤になって、
イライラしてしまったというお話でした。

そこで人はなぜこういった状況でイライラしてしまうのかということを考えたそうです。

これが楽しいドライブの帰りだったら少しでも長い時間このままでいたいと思うかもしれません。

でも人は自分の都合の良い方向に進まなくなるとイライラしてしまうものだそうです。

お話を聞いている今日、片側一車線の高速道路でなかなか前の車を追い越せず、イライラしてる自分を思い出しました。

信号も交通ルールを守って走っている車も悪くはありません。イライラする原因は自分の気持ちの中にあるというお話でした。

2018年6月15日 (金)

朝食はパン派?、ご飯派?

「朝食はパン派それともご飯派ですか。」と聞くと大体半々に分かれるようですが、

皆さんはどっち派ですか?

私は、主食は食べずに野菜ジュースと目玉焼きと豆乳が朝食です。

さて、

今日は車の12ヶ月点検で前輪部分からオイル漏れしているとのことで、

修理代として別途10万円掛かりますと言われました。

もう17年乗っているので、いろんなところに不具合が出始めているようです。

乗りつぶすつもりなので、今回は修理するようにしました。



2018年6月14日 (木)

ノブが回らなくなって戸が空かなくなった時の対処法

ノブが回らなくなって戸の開閉が出来なくなった時は、

クリーニングに出した時の針金ハンガーがあると簡単に開閉できます。

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1.針金ハンガーを窓枠と戸の隙間から入れて、

  ラッチと呼ばれる回した時に出たり引っ込んだりする部分に引っ掛けます。

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2.そのまま針金ハンマーを手前に引きながら、戸の取っ手を手前に引くと

  ラッチが針金ハンガーで引っ込んで戸を開けることが出来ます。

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上記の方法は、鍵を掛けていないのに取っ手が回らなくなった時の

緊急用の開け方です。

追伸

誰も使っていないのにトイレの内側から鍵が掛かり戸が空かなくなった時は、

ドアノブの表側の溝に10円玉などで回すと簡単に鍵を開けることが出来ます。

2018年6月13日 (水)

水虫菌にオススメ、レモングラス。

昨日TBS放送の「この差ってなんですか」で水虫予防について放送してました。

簡単な方法なので、ブログで紹介させていただきます。

1.水虫菌は、角質内に侵入するのに24時間掛かるので

  お風呂で足を洗うときは手で丁寧に洗い流すのが良い。

  ナイロンタオルなどでごしごし洗うと角質にキズが付いて水虫菌が侵入する

  時間が短くなるそうです。

2.お部屋に居るときは靴下を履かずに裸足の方が良い。

  靴下を履くと靴下と足の間が蒸れて水虫菌が繁殖しやすいのだそうです。

3.湿気の多い洗面室の床は掃除機で掃除するのが良い。

  フロアワイパーでも良いのですが、拭いた時に水虫菌が舞い上がって、

  きれいに取れないので、掃除機で吸ってしまうのが良いそうです。

4.革靴は、蒸れやすいので、靴乾燥機で20分乾燥させるのが良い。

  水虫菌は42度以上で死滅するので、靴乾燥機が効果的とのこと。

  また、

  ハーブのレモングラスを1滴染み込ませたガーゼなどを靴の中に入れて、

  ハーブが漏れないようにアルミホイルで蓋をして一晩おくだけで、

  水虫菌が死滅するので、靴乾燥器が無い場合は、効果的とのこと。

追伸

レモングラスについてネットで調べてみると

レモングラスはハーブティーとしても人気があり、

飲むと抗菌、抗炎、利尿作用などの効能と書かれています。

また、化粧品にしたり、虫よけとして使ったりも出来るようです。

効果は分かりませんが、さっそく水虫予防は試してみたいと思います。

2018年6月11日 (月)

マンション、アパートの防犯対策

以前は、防犯と言えば、防犯カメラやディンプルキー、カードキーなどが主流でしたが、

最近、電子キー、ホームセキュリティーなどが付いたアパートも増えてきました。

以下に、最近付いている防犯設備の説明をします。

1.オートロック

  マンションの入口に鍵穴があり、鍵を回すことでマンション内に入室できます。

  最近はお部屋の玄関がオートロックになっている物件もあります。

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2.防犯カメラ

  敷地内に設置された防犯カメラで不審者がいないか24時間録画しています。

3.電子キー

  電子マネー等の磁器カードや携帯電話、暗証番号で玄関の鍵が開きます。

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4.ホームセキュリティー

  不審者が入室した時に、警備会社に通報されるシステムです。

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マンションやアパートの設備は年々進化しているので、

こういった設備が付いているお部屋を選ぶのも良いと思いますが、

設備が付いていない物件もちょっと気を付けるだけで防犯対策が出来ます。

1.在宅中でも鍵を掛ける。

2.3階建ての時は2階に住む。

3.洗濯物は男性用の下着も一緒に干す。

など、

またホームセンターに行くとサッシに付ける補助キーなど

防犯グッズもあるので、そういったものを付けるのも防犯対策になりますよ。

2018年6月10日 (日)

今日6月10日は「時の記念日」です。

今日、6月10日は時の記念日です。

西暦671年に天智天皇が唐から伝えられた漏刻(ろうこく)という水時計を建造し、

時を知らせた日だそうです。旧暦では4月25日、現在だと6月10日になるそうです。


時間の大切さを尊重し、時間を守りましょうということで、

時の記念日というのが、1920年に制定されたとのこと。


最近ではスマホとスマートウォッチでスケジュール管理が出来るので

うっかりミスも少なくなって便利になりました。


さて、

昨日、室内物干しについて、ご紹介しましたが、分かりにくいので、

現在、アパートやマンションに付いている室内物干しの代表的なものを

写真で掲載してみました。

物件資料に室内物干し付となっていたらチェックしてみてくださいね。




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2018年6月 9日 (土)

一人暮らしや子供さんが居るファミリにも便利な室内物干し

最近は天気予報の他にPM2.5情報や花粉情報が良く発表されますが、

そんな時は室内物干しがあると便利です。

1.外に干さないのでPM2.5や花粉や服に付きにくい。

2.浴室乾燥機や洗濯機の乾燥機と違って電気代が不要。

3.室内物干しが南側にあると、日光に当てることが出来る。

4.お部屋が乾燥している時は加湿器の代わりになる。

5.外に干していないので防犯面も安心。

など、

最近は、アパートにも室内物干し付のお部屋もあります。

タイプは色々で、紐を引っ張るだけで、天井から物干しが下りてくるタイプや

カーテンレールと一体になっており、使うときだけ物干しとして使えるタイプや

天井からぶら下がった棒に、洗濯物ハンガーを掛けてる使うものなど。

置き型に比べて、使わない時は見た目がすっきりしている為、

お部屋にこだわるオシャレな方にもオススメです。

ご内見時もあまり重視されていない室内物干しですが、

お部屋探しのポイントに室内物干しをチェックしてみたら如何でしょうか。

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